Amikor ingatlanügyekről esik szó Debrecenben, gyakran merül fel a kérdés: miért is szükséges az energetikai tanúsítvány? Ez a dokumentum nem csupán egy jogi követelmény, hanem lényegi információkat tartalmaz az adott ingatlan energiahatékonyságáról, mely befolyásolja a fenntartási költségeket, az ingatlan piaci értékét és nem utolsósorban a környezeti lábnyomot.
Az energetikai tanúsítvány, más néven energiahatékonysági igazolás, egy olyan értékelés, ami bemutatja, hogy az adott épület milyen mértékben felel meg a jelenlegi energetikai előírásoknak. A tanúsítvány besorolja az ingatlant energetikai osztályokba, melyek ‘A+++’-tól ‘I’ kategóriáig terjednek. Debrecenben, mint az ország más részein, az energetikai tanúsítvány kiállítása kötelező eladás, illetve új bérleti szerződés esetén.
Az energetikai tanúsítvány nem csupán egy papír, amelyet a szerződéskötés során kell bemutatni. Ez a dokumentum fontos információkat szolgáltat az ingatlan leendő tulajdonosának vagy bérlőjének az épület energiafogyasztásáról, így előre kalkulálhatóvá teszi a rezsiköltségeket. Egy magas energiaosztályú ingatlan nemcsak kevesebbet fogyaszt, hanem a környezetvédelmi szempontból is előnyösebb választás.
Az energetikai tanúsítvány megszerzése szakértői feladat. Az igazolást kizárólag erre jogosult szakember – energetikai auditor – állíthatja ki, aki az épület helyszíni szemléje és a rendelkezésre álló adatok alapján végzi el a szükséges számításokat és értékeléseket. A tanúsítás során többek között figyelembe veszik az épület külső szerkezetének hőszigetelési tulajdonságait, a fűtési és hűtési rendszereket, valamint a megújuló energiaforrások használatát.
Az energetikai tanúsítvány nem csak a jelenlegi állapotot tükrözi, hanem javaslatokat is tartalmazhat az esetleges energetikai korszerűsítésekre. Ezek az ajánlások segíthetnek a tulajdonosoknak abban, hogy hosszú távon csökkentsék az energiafelhasználást és növeljék az ingatlan értékét a piacon.
Összefoglalva, az energetikai tanúsítvány nem csupán egy jogszabályi előírás teljesítése, hanem egy hasznos eszköz az ingatlan tulajdonosok és használók számára, amely segít tudatos döntéseket hozni és hozzájárul a fenntarthatóbb lakókörnyezet kialakításához.